Estimation théorique
Rue du Petit Parc,72450 Lombron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Parc,72450-Lombron indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lombron (72165), comprenant 1925 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lombron (72165), comprenant 1925 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-14 | 30 | RUE DU PETIT PARC | 4 | 133 | 521 | 200000€ | 1504€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DE LA RENTIERE | 5 | 115 | 553 | 194250€ | 1689€ |
2022-07-05 | 38 | RUE DE TORCE | 3 | 66 | 1000 | 140000€ | 2121€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DE TORCE | 2 | 66 | 500 | 138000€ | 2091€ |
2019-07-19 | 16 | RTE DE LA MARTINIERE | 3 | 75 | 588 | 140000€ | 1867€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DE TORCE | 3 | 91 | 720 | 162500€ | 1786€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 86 | 672 | 155000€ | 1802€ |
2019-06-28 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 500 | 160000€ | 1860€ |
2021-08-25 | 33 | RUE DE TORCE | 6 | 165 | 110 | 130000€ | 788€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 121 | 791 | 130000€ | 1074€ |
2023-01-13 | 14 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 121 | 791 | 160000€ | 1322€ |
2023-04-04 | 5 | RLE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 583 | 90000€ | 1800€ |
2022-01-25 | 29 | RUE DE TORCE | 5 | 99 | 385 | 247000€ | 2495€ |
2021-03-15 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE ST REMY | 3 | 55 | 517 | 100000€ | 1818€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DE TORCE | 2 | 49 | 80 | 55000€ | 1122€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 102 | 655 | 200000€ | 1961€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DE TORCE | 4 | 84 | 65 | 78000€ | 929€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DE TORCE | 5 | 93 | 435 | 170000€ | 1828€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 6 | 182 | 627 | 190000€ | 1044€ |
2022-03-08 | 5144 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 80 | 342 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE SAUSSAY | 4 | 95 | 190 | 95000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE BEILLE | 6 | 116 | 251 | 198000€ | 1707€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DE SAUSSAY | 3 | 83 | 824 | 205000€ | 2470€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE SAUSSAY | 4 | 67 | 580 | 108000€ | 1612€ |
2023-06-21 | 16 | RUE DE SAUSSAY | 3 | 67 | 823 | 92000€ | 1373€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DE BEILLE | 4 | 63 | 371 | 80186€ | 1273€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DE BEILLE | 3 | 79 | 500 | 145000€ | 1835€ |
2021-12-28 | 183 | RTE DE LA CHAPELLE SAINT REMY | 5 | 153 | 719 | 175000€ | 1144€ |
2022-04-05 | 27 | RUE DU PETIT FOURNEAU | 3 | 74 | 498 | 105000€ | 1419€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE CONNERRE | 7 | 168 | 435 | 172000€ | 1024€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DU PETIT FOURNEAU | 4 | 71 | 590 | 100000€ | 1408€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 64 | 468 | 60300€ | 942€ |
2021-05-28 | 5003 | LA ROUSSELIERE | 3 | 56 | 566 | 110000€ | 1964€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DE MONTFORT | 3 | 61 | 87 | 70000€ | 1148€ |
2021-06-10 | 441 | RTE DE TORCE | 4 | 80 | 5098 | 124000€ | 1550€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DE MONTFORT | 4 | 82 | 595 | 113000€ | 1378€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 73 | 716 | 120000€ | 1644€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DU PETIT FOURNEAU | 5 | 82 | 539 | 105000€ | 1280€ |
2022-09-06 | 20 | RUE DE MONTFORT | 4 | 92 | 525 | 116600€ | 1267€ |
2022-03-05 | 37 | RUE DE MONTFORT | 8 | 184 | 1585 | 170000€ | 924€ |
2022-12-23 | 5003 | LA SAPINIERE | 3 | 50 | 1260 | 117000€ | 2340€ |
2023-02-01 | 627 | CHE DU CHAMP DU GUE | 6 | 168 | 1598 | 270300€ | 1609€ |
2021-03-12 | 5643 | SAPINIERE DU TRONCHET | 7 | 210 | 0 | 415000€ | 1976€ |
2021-08-30 | 7 | RES DES PLANTES | 5 | 104 | 711 | 179000€ | 1721€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DE CONNERRE | 5 | 171 | 893 | 200000€ | 1170€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DE CONNERRE | 5 | 94 | 469 | 70000€ | 745€ |
2022-01-31 | 6 | RES DES PLANTES | 6 | 215 | 1000 | 305000€ | 1419€ |
2019-11-15 | 5072 | LA GRANDE POINTE | 5 | 83 | 1395 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-13 | 132 | CHE DU CHAMP DU GUE | 6 | 165 | 1000 | 220000€ | 1333€ |
2020-04-02 | 494 | RTE DE LA CHAPELLE SAINT REMY | 4 | 79 | 950 | 162000€ | 2051€ |
2021-01-05 | 51 | RTE DE MONTFORT | 7 | 183 | 992 | 190000€ | 1038€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DE CONNERRE | 4 | 72 | 612 | 100000€ | 1389€ |
2020-06-12 | 5078 | RLE DE MONTCHEVEREAU | 2 | 55 | 428 | 30000€ | 545€ |
2021-07-23 | 5082 | MONTCHEVEREAU | 5 | 92 | 745 | 102600€ | 1115€ |
2019-12-30 | 11 | RLE DE MONTCHEVEREAU | 4 | 95 | 360 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-16 | 11 | RLE DE MONTCHEVEREAU | 4 | 95 | 360 | 134000€ | 1411€ |
2021-01-11 | 61 | RUE DE MONTFORT | 5 | 95 | 587 | 118000€ | 1242€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LA LEVERIE | 4 | 115 | 766 | 70000€ | 609€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE MONTCHEVEREAU | 6 | 137 | 2211 | 215000€ | 1569€ |
2021-01-06 | 135 | RTE DE LA LEVERIE | 5 | 200 | 603 | 192500€ | 963€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE LA LEVERIE | 5 | 101 | 773 | 140000€ | 1386€ |
2020-04-06 | 1032 | RTE DE TORCE | 5 | 120 | 7002 | 148000€ | 1233€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DE LA LEVERIE | 6 | 119 | 913 | 247000€ | 2076€ |
2021-07-30 | 11 | CHE DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 1820 | 233000€ | 2330€ |
2022-01-20 | 69 | RUE DE MONTFORT | 4 | 124 | 1420 | 295000€ | 2379€ |
2021-12-08 | 597 | CHE DE LA LOUVRAIS | 4 | 128 | 648 | 170000€ | 1328€ |
2021-08-05 | 71 | RUE DE MONTFORT | 7 | 157 | 2795 | 264000€ | 1682€ |
2020-01-07 | 1161 | RTE DE LA MARTINIERE | 5 | 88 | 700 | 125000€ | 1420€ |
2022-08-31 | 30 | CHE DE BEL AIR | 4 | 97 | 780 | 235000€ | 2423€ |
2020-02-20 | 319 | CHE BRESTEAU | 4 | 169 | 1733 | 197500€ | 1169€ |
2022-10-18 | 319 | CHE BRESTEAU | 4 | 169 | 1733 | 265000€ | 1568€ |
2022-07-01 | 824 | RTE DE LA CHAPELLE SAINT REMY | 4 | 81 | 5958 | 191000€ | 2358€ |
2020-07-02 | 240 | CHE DE BEL AIR | 8 | 214 | 837 | 400000€ | 1869€ |
2022-09-13 | 51 | CHE DE LA LANDE | 4 | 88 | 869 | 145337€ | 1652€ |
2021-04-29 | 733 | CHE DE MEZIERE | 4 | 92 | 524 | 50000€ | 543€ |
2019-12-19 | 93 | CHE DE LA LANDE | 5 | 92 | 1554 | 180000€ | 1957€ |
2021-08-27 | 791 | CHE DE MEZIERE | 3 | 93 | 1380 | 170000€ | 1828€ |
2023-02-08 | 53 | RTE DE LA PUCE | 7 | 131 | 445 | 200000€ | 1527€ |
2023-06-19 | 327 | RTE DE LA PUCE | 4 | 96 | 520 | 149000€ | 1552€ |
2020-12-11 | 203 | RTE DE LA PUCE | 6 | 119 | 525 | 160000€ | 1345€ |
2020-12-11 | 78 | RTE DE SAINT CELERIN | 3 | 110 | 4198 | 259000€ | 2355€ |
2023-04-03 | 338 | RTE DE LA PUCE | 6 | 134 | 1294 | 170000€ | 1269€ |
2020-08-06 | 858 | CHE DE MEZIERE | 3 | 100 | 1260 | 60000€ | 600€ |
2022-07-18 | 12 | RTE DE GAIGNER | 3 | 78 | 380 | 73000€ | 936€ |
2020-05-13 | 46 | RTE DE GAIGNER | 5 | 109 | 700 | 195000€ | 1789€ |
2021-07-29 | 59 | RTE DE SAINT CELERIN | 5 | 119 | 2760 | 59644€ | 501€ |
2022-04-06 | 1628 | RTE DE LA MARTINIERE | 4 | 158 | 1000 | 232000€ | 1468€ |
2022-05-23 | 366 | CHE DE LA LANDE | 4 | 122 | 0 | 297825€ | 2441€ |
2020-01-16 | 161 | CHE DU HERAULT | 3 | 93 | 1826 | 170000€ | 1828€ |
2021-08-24 | 110 | RTE DE GAIGNER | 8 | 157 | 1895 | 205000€ | 1306€ |
2022-10-28 | 427 | RTE DE MONTFORT | 2 | 65 | 1032 | 95000€ | 1462€ |
2020-05-26 | 1023 | RTE DE LA PUCE | 2 | 77 | 835 | 112500€ | 1461€ |
2020-10-09 | 37 | RTE DE LA LOGE | 5 | 96 | 3629 | 135000€ | 1406€ |
2019-10-16 | 1470 | RTE DE LA CHAPELLE SAINT REMY | 4 | 99 | 120 | 143000€ | 1444€ |
2021-05-25 | 261 | RTE DE LA LOGE | 4 | 55 | 400 | 108000€ | 1964€ |
2022-09-24 | 661 | RTE DE GAIGNER | 4 | 135 | 3744 | 285000€ | 2111€ |
2020-12-01 | 864 | CHE DES JOIZIERES | 4 | 101 | 1000 | 120000€ | 1188€ |
2019-09-02 | 521 | CHE DES NOES | 7 | 217 | 534 | 230000€ | 1060€ |
2023-01-28 | 521 | CHE DES NOES | 7 | 217 | 2739 | 348000€ | 1604€ |
2022-04-11 | 5194 | LES JOIZIERES | 4 | 133 | 2146 | 222000€ | 1669€ |
2021-04-27 | 585 | CHE DES JOIZIERES | 2 | 62 | 2260 | 115000€ | 1855€ |
2022-08-26 | 547 | CHE DES JOIZIERES | 2 | 49 | 1463 | 76900€ | 1569€ |
2022-08-24 | 389 | CHE DE LA GOUASLONNIERE | 4 | 87 | 600 | 185485€ | 2132€ |
2019-10-28 | 685 | CHE DU HAUT COUTIL | 6 | 172 | 888 | 254770€ | 1481€ |
2020-12-09 | 1640 | CHE DU HAUT COUTIL | 4 | 123 | 1504 | 189000€ | 1537€ |
2023-01-06 | 999 | CHE DU HAUT COUTIL | 4 | 150 | 1900 | 385000€ | 2567€ |
2021-09-10 | 69 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 93 | 187 | 175000€ | 1882€ |
2019-12-11 | 5620 | LES SABLONS | 5 | 124 | 401 | 180000€ | 1452€ |
2019-08-30 | 713 | CHE DES FERMES | 7 | 190 | 90 | 250000€ | 1316€ |
2020-12-18 | 5450 | LES FONTENIS | 5 | 140 | 500 | 205000€ | 1464€ |
2021-01-29 | 5101 | LA COUR | 3 | 75 | 9610 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 5017 | TERRE DES BOUGRIERES | 4 | 70 | 1005 | 77000€ | 1100€ |
2020-11-25 | 2055 | RTE DE LA PUCE | 5 | 100 | 2221 | 155000€ | 1550€ |
2021-10-01 | 1040 | RTE DU PISSOT | 5 | 160 | 1645 | 249100€ | 1557€ |
2021-06-29 | 955 | RTE DU PISSOT | 6 | 130 | 317 | 165000€ | 1269€ |
2020-02-28 | 699 | CHE DE LA CROCHARDIERE | 4 | 113 | 395 | 181000€ | 1602€ |
2020-12-30 | 5186 | LES PICAUDIERES | 2 | 62 | 2500 | 65000€ | 1048€ |
2023-03-07 | 595 | CHE DE SAINT JEAN | 3 | 57 | 11400 | 35000€ | 614€ |
2019-08-09 | 395 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 76 | 1000 | 78000€ | 1026€ |
2021-12-20 | 2180 | RTE DE LOMBRON | 4 | 90 | 3514 | 104000€ | 1156€ |
2022-02-01 | 5017 | LA SUPPLICIERE | 3 | 55 | 1000 | 60000€ | 1091€ |
2021-12-20 | 1025 | CHE DU CHENE | 8 | 196 | 1062 | 295000€ | 1505€ |
2022-08-05 | 951 | CHE DU CHENE | 3 | 102 | 1020 | 210000€ | 2059€ |
2022-02-19 | 159 | CHE DES TOUCHES | 4 | 120 | 595 | 48000€ | 400€ |
2021-07-12 | 5392 | LES ALOUETTES | 6 | 175 | 1285 | 225000€ | 1286€ |
2022-04-08 | 5638 | CHAMP DU DRU | 6 | 132 | 1000 | 385000€ | 2917€ |
2021-10-06 | 5201 | BARROIS | 1 | 16 | 5172 | 29000€ | 1813€ |
2020-11-13 | 1185 | CHE DES FERMES | 2 | 50 | 800 | 40000€ | 800€ |
2021-09-14 | 751 | CHE DU CHENE | 6 | 107 | 887 | 100040€ | 935€ |
2023-05-31 | 350 | RTE DE SILLE | 4 | 125 | 4699 | 384900€ | 3079€ |
2022-05-24 | 792 | RTE DE MONTFOULON | 5 | 109 | 700 | 300000€ | 2752€ |
2019-06-29 | 814 | CHE DU CHENE | 5 | 94 | 1000 | 160000€ | 1702€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 402 | 182000€ | 1916€ |
2021-09-08 | 92 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 799 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 5240 | LA PETITE BLANCHARDIERE | 3 | 53 | 617 | 98000€ | 1849€ |
2022-06-23 | 81 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2022-07-29 | 5459 | LA MAIGRETIERE | 5 | 103 | 837 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-08 | 1573 | CHE DES FERMES | 3 | 57 | 2666 | 85000€ | 1491€ |
2020-08-03 | 73 | RUE DES LILAS | 3 | 154 | 1659 | 174400€ | 1132€ |
2021-08-23 | 4 | IMP DES CAILLES | 5 | 88 | 649 | 150000€ | 1705€ |
2022-04-01 | 2 | LES BRUYERES | 4 | 97 | 504 | 163000€ | 1680€ |
2019-11-08 | 5173 | LA MAISON NEUVE | 1 | 101 | 0 | 30000€ | 297€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 524 | 73750€ | 899€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 524 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 121 | 722 | 180000€ | 1488€ |
2021-05-07 | 3 | LES BRUYERES | 4 | 93 | 504 | 161000€ | 1731€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 87 | 501 | 159000€ | 1828€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 83 | 511 | 174000€ | 2096€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DES PINSONS | 6 | 114 | 600 | 172400€ | 1512€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DES CANARIS | 5 | 104 | 496 | 158000€ | 1519€ |